商铺租店铺合同协议.docx

商铺租店铺合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方公司电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。

2.面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）

3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即年租金为人民币[x]元。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%（如有递增约定）。

2.租金支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对该商铺进行检查、维修，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，无产权纠纷，能够正常交付乙方使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施处于良好的使用状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施。

在租赁期限内，乙方对该商铺进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏商铺原有结构。

如因不可抗力或政府行为导致乙方无法继续使用该商铺，乙方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将该商铺及其附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、费用承担

1.租金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并承担因乙方使用产生的水电费。

3.物业费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业费，物业费标准为[x]元/平方米/月。

4.其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。

七、装修与改建

1.乙方如需对该商铺进行装修或改建，应事先向甲方提交装修或改建方案，并征得甲方书面同意。装修或改建方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的结构安全和整体外观。

2.乙方的装修或改建费用由乙方自行承担，装修或改建工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并在施工过程中遵守相关安全规定。

3.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的部分