商铺租房协议书合同.docx

商铺租房协议书合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金总额为人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元。

第三年及以后租金递增方式及幅度，双方届时另行协商确定。

2.支付方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。

剩余首年租金应于[具体支付日期1]前支付给甲方。

次年租金应在每年租赁期限开始前[x]个月一次性支付给甲方。

乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务：

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明。

甲方应在租赁期限开始前，将该商铺交付给乙方使用，并确保商铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏商铺的主体结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或故意造成商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。

乙方应承担租赁期间该商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等相关费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将商铺及其附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常可使用状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修与修缮

1.装修约定：乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，不得影响商铺的整体结构和外观。装修过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，文明施工，如因乙方装修行为导致第三方人身或财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

2.修缮责任：

租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的修缮，确保乙方的正常使用。

乙方