商铺租房合同免责协议.docx

商铺租房合同免责协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称该商铺），从事[乙方拟经营的业务范围]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺租赁事宜达成如下免责协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准，该图作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于经营[乙方拟经营的业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.配套设施

甲方应确保该商铺及其附属设施、设备（以下简称配套设施）处于正常可使用状态，并向乙方提供以下配套设施清单（如有）：

[设施设备1名称]，规格型号为[具体规格型号]，数量为[x]；

[设施设备2名称]，规格型号为[具体规格型号]，数量为[x]；

......

配套设施的维修、保养责任按照本协议约定执行。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。

在租赁期间，甲方有权对商铺及配套设施进行检查，但应提前通知乙方。如因检查给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方原因导致的除外。

如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证对该商铺享有合法的出租权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合安全使用标准。

甲方负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

在租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该商铺及其配套设施。

在租赁期间，乙方有权对商铺进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得影响商铺的主体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其配套设施，不得擅自改变商铺用途、损坏商铺结构及配套设施。如因乙方原因导致商铺或配套设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期间，乙方应负责商铺的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保商铺及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。

乙方应按照环保要求经营，不得排放超标污染物，不得产生噪音、异味等影响周边环境的情况。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担全部责任，与甲方无关。

租赁期满或本协议解除后，乙方应在约定的时间内将商铺及配套设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本协议签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后如需调整，双方应另行协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺及配套设施后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、