商铺租房合同协议房东版.docx

商铺租房合同协议房东版

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，每月共计人民币[x]元。物业管理费应在每月[具体日期]前支付。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门支付水电费。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[x]日内缴纳相关费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备处于良好的使用状态。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

租赁期间，甲方如需提前收回该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期间，乙方有权对该商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。

乙方在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，不得从事违法违规活动。

租赁期间，乙方如需将该商铺转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺，并保证该商铺及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

六、装修与改造

1.乙方装修：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及该商铺所在物业管理区域的规定。

2.装修费用：乙方承担装修费用，装修过程中应注意安全，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方装修造成他人损失的，由乙方承担赔偿责任。

3.租赁期满或合同解除：租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方应负责将该商铺恢复原状，如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

七、维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，该商