商铺租租赁合同协议.docx

商铺租租赁合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺现状为[商铺现有状况描述，如毛坯、已装修等]。

2.配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：[列举配套设施，如电力供应、上下水管道、消防设施等，并说明其运行状况]。

3.租赁用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款由双方届时协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

首年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求对该商铺进行必要的检查、维护和修缮，但应提前通知乙方。

2.义务

确保该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法有效的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付该商铺，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。

负责该商铺及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。维修养护应不影响乙方正常经营，如因维修养护需要乙方暂时停止使用部分区域的，应提前通知乙方并尽量缩短影响时间。

协助乙方办理与该商铺经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障乙方的正常经营。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照本合同约定的租赁用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

负责该商铺内的环境卫生、消防安全等工作，遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。

在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还该商铺及其附属设施设备，但正常损耗除外。

五、费用承担

1.物业管理费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关费用的缴费凭证，乙方应在收到凭证后[x]个工作日内核对并支付相应费用。

3.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、税费等，均由乙方自行承担。

六、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对该商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家和地方有关法律法规及物业管理规定，不得影响该商铺的结构安全和外观形象。

2.装修费用：乙方承担装修费用，装修过