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商铺租赁及安全合同协议
?甲方(出租方):
姓名:______________________
身份证号码:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
公司名称:______________________
统一社会信用代码:________________
法定代表人:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺(以下简称该商铺),乙方有意租赁该商铺用于[乙方经营用途],经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下合同协议:
一、租赁标的物及服务具体描述
1.商铺位置及面积
该商铺位于[详细地址],建筑面积为[x]平方米,套内建筑面积为[x]平方米。
商铺的具体位置以双方现场确认的位置图为准,商铺现状以交付时的实际状况为准。
2.商铺用途
乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途,如餐饮、零售等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺的用途。
3.配套设施
甲方应保证该商铺现有配套设施(包括但不限于水、电、燃气、通讯线路等)能正常使用。
乙方如需对商铺进行装修或增添设施设备,应事先向甲方提交书面申请,经甲方书面同意后方可进行,装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担,且不得破坏商铺的主体结构。装修或增添的设施设备在租赁期满或合同解除后,乙方应按照甲方要求拆除或无偿归甲方所有。
4.交付条件
甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时,双方应共同对商铺的现状进行确认,并签署交付确认书。
交付的商铺应具备正常使用的条件,包括但不限于墙面、地面、天花板无明显损坏,门窗能正常开关,水电燃气等设施设备能正常供应等。
二、租赁期限
1.租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。
2.续租
租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方同意续租,双方应另行签订租赁合同;如甲方不同意续租,乙方应在租赁期满后按时腾空并交还商铺。
三、租金及支付方式
1.租金标准
该商铺的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。
2.租金支付方式
乙方应按照以下方式支付租金:
首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。
此后,乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户:
开户银行:________________
银行账号:________________
账户名称:________________
3.押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元(大写:[大写金额])作为押金。
租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用,甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对乙方使用商铺的情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方改正。
在租赁期限内,如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺,应提前[x]个月书面通知乙方,并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。
2.义务
保证该商铺的产权清晰,无任何产权纠纷或债权债务纠纷,确保乙方能正常使用该商铺。
按照本合同约定的交付条件和时间将商铺交付给乙方,并负责商铺及其附属设施设备的正常维修保养,但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
协助乙方办理与经营相关的证照手续,但所需费用由乙方自行承担。
未经乙方书面同意,不得擅自进入乙方租赁的商铺,但因紧急情况需要进入的除外。
(二)乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内,按照本合同约定使用该商铺。
对商铺进行合理装修和布置,但应符合法律法规及物业管理的相关规定。
在同等条件下,享有优先续租权。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
按照本合同约定的用途使用该商铺,不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租,必须事先取得甲方书面同意,并按照甲方要求办理相关手续。
负责租赁期间商铺内部的装修、维修、保养及安全管理工作,但不得破坏商铺的主体结构和甲方提供的附属设施设备。如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备损坏的
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