商铺租赁及安全合同协议.docx

商铺租赁及安全合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

商铺的具体位置以双方现场确认的位置图为准，商铺现状以交付时的实际状况为准。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于[明确的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.配套设施

甲方应保证该商铺现有配套设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯线路等）能正常使用。

乙方如需对商铺进行装修或增添设施设备，应事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行，装修或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且不得破坏商铺的主体结构。装修或增添的设施设备在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除或无偿归甲方所有。

4.交付条件

甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交付确认书。

交付的商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于墙面、地面、天花板无明显损坏，门窗能正常开关，水电燃气等设施设备能正常供应等。

二、租赁期限

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起每[x]年递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。

此后，乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________

银行账号：________________

账户名称：________________

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等原因需要提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能正常使用该商铺。

按照本合同约定的交付条件和时间将商铺交付给乙方，并负责商铺及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的商铺，但因紧急情况需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用该商铺。

对商铺进行合理装修和布置，但应符合法律法规及物业管理的相关规定。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

负责租赁期间商铺内部的装修、维修、保养及安全管理工作，但不得破坏商铺的主体结构和甲方提供的附属设施设备。如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备损坏的