商铺租赁合同协议完整版.docx

商铺租赁合同协议完整版

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于______________________（具体地址）的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于______________________（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币______元/月，大写______________________元整。

第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写______________________元整。

第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，大写______________________元整。

（如有后续递增年份，以此类推逐年递增）

2.租金支付方式：

乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方也可在甲方指定地点以现金方式支付租金，但甲方应出具收款收据。

3.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______________________元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间使用的水电费。甲方有权在乙方未按时缴纳水电费的情况下，暂停对该商铺的水电供应，但应提前通知乙方。

2.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的物业服务合同约定，向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米______元，乙方每月应缴纳物业费人民币______元，大写______________________元整。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供该商铺的相关产权证明文件或合法出租凭证。

3.租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

5.甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该商铺。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构或损坏其设施设备。如因乙方使用不当导致该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任和经济