商铺租赁合同安全协议.docx

商铺租赁合同安全协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）用于[经营用途]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其具体位置见本合同附件一《商铺位置示意图》。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方未在规定时间内提出续租申请或虽提出申请但未达成续租协议的，本合同期满后自动终止。

2.租金标准

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定除外。

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。

租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且该商铺及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该商铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

2.义务

甲方应保证该商铺及其附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期限内，甲方如需转让该商铺，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保该商铺及其附属设施设备的正常使用。

在租赁期限内，乙方如因经营需要对该商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，但双方另有约定除外。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当或人为造成该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。

乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

在租赁期限内，乙方应妥善保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自将该商铺转租、转借或与他人联营。如乙方确需转租该商铺，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、安全协议

（一）消防安全

1.乙方应遵守国家及地方有关消防安全的法律法规，确保该商铺内的消防设施设备完好有效，并按照规定配备必要的灭火器材。

2.乙方不得在该商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得私拉乱接电线，