商铺租金合同协议.docx

商铺租金合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该商铺的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。乙方应在每月[缴纳物业费的日期]前向物业管理公司支付当月物业费。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该商铺的水电费。乙方应按照供水、供电部门的规定按时缴纳水电费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

3.其他费用：租赁期间，因使用该商铺产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续出租的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。

甲方应在本合同签订之日将该商铺交付给乙方使用，并确保该商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。

租赁期间，甲方应负责对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应协助乙方办理与该商铺租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装修装饰或改变该商铺结构的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

如因甲方原因导致该商铺无法正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复或解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期间，乙方如需将该商铺转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。乙方应保证第三方按照本合同约定使用该商铺，如第三方违反本合同约定，乙方应承担连带责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还商铺的期限]内将该商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

六、合同的解除

1.经双方