商铺空转协议书范本.docx

商铺空转协议书范本

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意受让该商铺进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺空转事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.商铺面积：经双方测量及确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：该商铺目前规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。

4.商铺现状：该商铺为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举现有设施，如照明设备、水电线路等]。

二、转让内容

1.甲方将该商铺的经营权在本协议约定的期限内转让给乙方，乙方享有在该商铺内自主开展合法经营活动的权利。

2.甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件或租赁证明文件（如有）的复印件，以确保乙方对该商铺经营权的合法性及稳定性。

三、转让期限

1.本协议转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.转让期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商签订续租协议。

四、转让费用及支付方式

1.转让费用：乙方应向甲方支付商铺空转费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方将商铺经营权转让给乙方以及乙方在转让期限内使用该商铺的所有费用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他费用（双方另有约定的除外）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方将该商铺实际交付给乙方且乙方验收合格后的[x]日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。

3.定金处理：若乙方未能按照本协议约定按时足额支付转让费用，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行或乙方无法正常使用该商铺的，甲方应双倍返还定金给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让费用。

在转让期限内，有权对乙方的经营活动进行必要的监督（但不得干涉乙方的正常合法经营），如发现乙方存在违法违规经营行为，有权要求乙方立即改正。

在转让期限届满或本协议提前解除后，有权收回该商铺。

2.义务

应确保对该商铺享有合法的经营权及转让权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

应在本协议签订之日起[x]日内，将该商铺腾空并交付给乙方使用，同时向乙方提供该商铺的相关钥匙及设施设备清单，并保证交付时该商铺及内部设施设备处于正常可使用状态。

协助乙方办理与该商铺经营相关的手续（如有），如提供必要的证明文件、协助乙方与相关管理部门沟通协调等，所产生的费用由[具体承担方]承担。

在转让期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺再次转让给第三方或自行在该商铺内开展与乙方经营业务相竞争的活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在转让期限内，有权按照本协议约定自主使用该商铺开展合法经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。

在转让期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方返还已支付的转让费用（如有）及相关押金（如有）。

2.义务

应按照本协议约定按时足额向甲方支付转让费用及其他相关费用。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在该商铺内从事任何违法违规经营活动。如因乙方违法违规经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

应合理使用该商铺及内部设施设备，不得擅自对该商铺进行结构性改造或损坏内部设施设备。如因乙方原因造成该商铺或内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在转让期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。

应按照相关规定及时缴纳与该商铺经营相关的各项税费及费用，如物业费、水电费等。

六、违约