商铺经营管理合同协议.docx

商铺经营管理合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），有意委托乙方进行经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该商铺事宜达成如下协议：

一、标的物描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，目前现状为[实际现状]。

3.配套设施：该商铺所在建筑物配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、停车位等]。

二、委托经营管理事项

1.甲方委托乙方对该商铺进行全面经营管理，包括但不限于商铺的招商、出租、运营、物业管理等相关事宜。

2.乙方有权根据市场情况及经营需要，对商铺的经营业态、装修风格等进行合理调整，但应提前通知甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解商铺经营管理情况，查阅相关经营资料。

按照本协议约定获取经营收益。

在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议。

2.义务

保证对该商铺拥有合法的所有权或经营权，无任何权利瑕疵。

向乙方提供该商铺的相关产权证明或经营授权文件等资料。

协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。

按照本协议约定支付相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定获取经营管理费用。

根据经营需要，以自己的名义对外签订租赁合同等相关经营合同，但应保证合同内容符合本协议约定及法律法规规定。

在经营管理过程中，有权自主决定经营策略、营销活动等，但不得损害甲方利益。

2.义务

按照专业、诚信、勤勉的原则履行经营管理职责，努力提升商铺的经营效益。

定期向甲方汇报商铺经营管理情况，提交经营报表等资料。

依法依规经营，不得从事违法违规活动，保护甲方的合法权益。

负责商铺的日常维护、保养，确保商铺及配套设施处于良好运行状态，费用由乙方承担（除另有约定外）。

按照约定向甲方支付经营收益。

四、经营收益及支付方式

1.经营收益计算方式：乙方按照以下第[x]种方式向甲方支付经营收益。

固定租金方式：每月固定租金为人民币[x]元，按季度支付，每季度首月[x]日前支付当季租金。

按经营业绩分成方式：乙方按照商铺经营净利润的[x]%向甲方支付经营收益。经营净利润以每[x]个月为一个核算周期，在核算周期结束后[x]日内，乙方向甲方提交经营业绩报告及收益支付清单，经甲方确认后[x]日内支付相应收益。

2.收益支付账户：甲方指定收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、费用承担

1.甲方承担的费用：[列举甲方需承担的费用，如物业费中甲方应承担的部分等（如有）]。

2.乙方承担的费用：包括但不限于商铺的运营成本、营销费用、人员工资、水电费、物业管理费（除甲方应承担部分外）等与商铺经营管理相关的所有费用。

六、商铺的使用与维护

1.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造方案不得损害商铺整体结构及甲方利益。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，定期检查商铺及配套设施的运行情况，发现问题及时维修，确保其正常使用。如因乙方未及时履行维护保养义务导致商铺或设施损坏或造成他人损失的，由乙方承担赔偿责任。

3.在委托经营管理期间，甲方如需对商铺进行检查或维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

七、转租与转借

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。

2.如乙方确需根据经营需要将商铺部分区域转租给第三方，应提前向甲方提交转租方案，包括转租对象、转租期限、租金标准等内容，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。乙方应确保转租合同内容符合本协议约定及法律法规规定，并承担转租过程