商铺联营租赁合同协议.docx

商铺联营租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于开展联营经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确具体联营经营项目，如品牌服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备：甲方应保证交付乙方使用的商铺及其附属设施设备（包括但不限于照明设备、空调系统、消防设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，即每年租金为人民币[x]元。

第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

乙方可以选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付租金的有效证明。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前送达甲方指定地点。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付人民币[x]元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺进行经营活动。

甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺及其附属设施设备，并负责对商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营活动相关的各类证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理或办理过程中出现问题的，责任由乙方自行承担。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动必须符合法律法规及本合同约定，如乙方存在违法违规经营行为，甲方有权制止并要求乙方改正。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备进行经营活动。

乙方有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动，包括但不限于商品陈列、促销活动等，但不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应的赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方合法权益的经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应合理使用该商铺及其附