商铺自由转租合同协议.docx

商铺自由转租合同协议

?甲方（原出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（新承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方签订了[原租赁合同具体名称]，乙方承租了甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）。现乙方经甲方同意，将该商铺转租给丙方，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施：该商铺内现有[列举现有配套设施，如水电设施、消防设备、空调系统等]等配套设施，乙方应确保在转租给丙方时，上述设施能正常使用。

二、转租期限及租金支付

1.转租期限

本转租协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期限不得超过乙方与甲方签订的原租赁合同剩余期限。

若乙方与甲方的原租赁合同提前终止或到期后不再续租，本转租协议自行终止，丙方应无条件腾空并交还该商铺。

2.租金支付

丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[x]天支付]。

丙方应在每个租金支付周期开始前[x]天向乙方指定的银行账户支付租金。乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担因此给乙方造成的损失。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定收取租金及相关费用。

有权监督乙方及丙方对该商铺的使用情况，如发现丙方有违反本协议约定或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方督促丙方改正，如乙方未履行督促义务，甲方有权直接采取措施要求丙方改正或解除本转租协议。

在乙方与甲方的原租赁合同期限内，如因甲方原因需提前收回该商铺，应提前[x]天书面通知乙方和丙方，并按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定承担相应的违约责任。

2.义务

保证该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，且在本转租协议履行期间，不会因甲方原因影响丙方对该商铺的正常使用。

按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定，履行对该商铺的维修、保养等义务，确保该商铺符合正常使用要求。因甲方未履行相关义务导致丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向丙方收取租金及相关费用。

在丙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定履行义务，保障丙方对该商铺的正常使用。

在本转租协议期限内，如因乙方与甲方的原租赁合同提前终止或到期后不再续租，导致本转租协议无法继续履行的，乙方不承担违约责任，但应提前[x]天书面通知丙方，并协助丙方与甲方协商相关事宜。

2.义务

应确保其与甲方签订的原租赁合同合法有效，并已取得甲方同意将该商铺转租给丙方的书面证明。

向丙方如实告知该商铺的实际情况，包括但不限于该商铺的产权状况、租赁情况、使用限制、配套设施情况等。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

按照乙方与甲方签订的原租赁合同约定，按时足额向甲方支付租金及相关费用。因乙方未履行该义务导致甲方采取措施影响丙方对该商铺的使用的，乙方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失。

在本转租协议履行期间，负责协调甲方与丙方之间的关系，如因乙方协调不