商铺装修出租合同协议.docx

商铺装修出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方公司代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺并进行装修后用于经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺的租赁及装修事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.商铺面积：经双方测量确认，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺现状：甲方应确保该商铺交付时符合安全使用标准，现状为[描述交付时商铺的状况，如毛坯房、已简单装修等]。

4.配套设施：商铺内现有配套设施包括但不限于[列举现有设施，如水电设施、消防设施、电梯等，并注明设施的使用状况]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。

从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式：

乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[x]日前支付至甲方指定的银行账户。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证该商铺具有合法出租的权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商铺。

甲方应按照合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并负责商铺的主体结构维修（因乙方使用不当或不可抗力造成的除外）。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行装修，但应符合相关法律法规及本合同的约定。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用商铺，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

乙方应合理使用商铺及内部设施，因乙方使用不当造成商铺及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及附属设施（正常损耗除外）。

六、商铺装修

1.装修要求：

乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，装修方案应符合法律法规及物业管理的要求。甲方应在收到装修方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修。

乙方装修应保证质量，不得破坏商铺的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。

乙方装修应遵守物业管理规定，办理相关装修手续，承担因装修产生的垃圾清运费等费用。

2.装修期限：

乙方的装修期限自装修方案批准之日起至[装修结束日期]止，共计[x]天。如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

3.装修成果归属：

租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。但乙方有权拆除其自行购置的可移动设备设施（前提是拆除不影响商铺的正常使用）。