商铺装修转让合同协议.docx

商铺装修转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺装修转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的物及服务具体描述

1.商铺位置：甲方转让的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要继续使用或变更经营业态，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

3.装修状况：甲方已对该商铺进行了装修，装修内容包括但不限于[详细列举装修项目，如地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电改造、消防设施安装等]。乙方对该商铺现状已进行充分了解，并认可该装修现状及价值。

4.配套设施：该商铺配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如空调系统、照明系统、通风系统、监控系统、收银系统等]，乙方受让后有权继续使用上述配套设施。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺装修转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺装修、配套设施及相关权益的转让费用，乙方无需另行支付其他费用。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成商铺交接手续后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对转让的商铺装修及配套设施享有合法处分权，保证该商铺装修及配套设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、质押等，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该商铺装修及配套设施的真实情况，包括但不限于装修时间、装修成本、使用状况、维修记录等。

在本协议签订后，协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行现场查验等。

负责处理与该商铺装修及配套设施相关的原有债务及纠纷，确保乙方受让后不受任何影响。

按照本协议约定的时间和方式交付商铺装修及配套设施，并保证交付的状态与本协议约定一致。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付商铺装修及配套设施。

有权对受让的商铺装修及配套设施进行使用、改造、经营等，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在接收商铺装修及配套设施后，应及时办理相关交接手续，并承担交接后的管理、维护等责任。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法使用受让的商铺装修及配套设施，不得从事违法违规经营活动。

如需对商铺装修及配套设施进行改造或变更经营业态，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺装修及配套设施的现状。

负责处理与该商铺装修及配套设施相关的后续经营事宜，包括但不限于办理营业执照、税务登记等，承担由此产生的全部费用和责任。

四、商铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同办理商铺交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

2.交接内容：交接时，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、装修图纸、设施设备清单等资料，并协助乙方进行现场查验。乙方应仔细核对商铺装修及配套设施的现状，如发现存在任何问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或处