基于多元因素的住宅项目市场价格定量确定模型构建与实证研究.docx

基于多元因素的住宅项目市场价格定量确定模型构建与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今社会，住房作为人们生活的基本需求，对人们的生活和社会发展起着至关重要的作用。住宅项目市场价格不仅关系到广大居民的切身利益，也对整个房地产市场乃至宏观经济的稳定与发展产生深远影响。随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，住宅市场呈现出蓬勃发展的态势，住宅价格也成为社会各界广泛关注的焦点。

近年来，我国房地产市场经历了快速发展阶段，住宅价格波动频繁。在一些热点城市，房价持续上涨，给居民的购房压力带来了巨大挑战，也引发了社会对房地产市场泡沫的担忧。而在部分地区，房价则出现了一定程度的调整，市场供需关系