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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选物业合同管理制度2025年通用

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同名称及编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同当事人

1.5合同目的

2.物业概况

2.1物业基本情况

2.2物业权属及使用权

2.3物业用途

2.4物业配套设施

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特约物业服务

3.4服务时间及标准

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

4.4费用调整

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理期限

6.1管理期限

6.2期限届满后的处理

7.物业维修及养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业档案管理

8.1档案种类

8.2档案保管

8.3档案查阅

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3事故处理

10.物业使用规定

10.1物业使用原则

10.2物业使用范围

10.3物业使用限制

11.物业共有部分使用

11.1共有部分使用原则

11.2共有部分使用申请

11.3共有部分使用费用

12.物业租赁

12.1租赁条件

12.2租赁期限

12.3租赁费用

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约纠纷解决

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同名称及编号

本合同名称为《精选物业合同管理制度2025年通用》，编号为X。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2025年X月X日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为市区街道号。

1.4合同当事人

甲方（物业服务方）：物业管理有限公司

乙方（业主）：业主

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理服务，确保物业的合理使用和维护，创造和谐的生活环境。

2.物业概况

2.1物业基本情况

本物业位于市区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有住宅套，非住宅套。

2.2物业权属及使用权

本物业权属归甲方所有，乙方拥有使用权。

2.3物业用途

本物业用途为住宅及商业。

2.4物业配套设施

本物业配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化带、停车位等。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业服务

基础物业服务包括但不限于：物业管理、环境卫生、公共秩序、绿化养护、消防管理等。

3.2专项物业服务

专项物业服务包括但不限于：家政服务、代收快递、设备维护等。

3.3特约物业服务

特约物业服务包括但不限于：保安巡逻、家政保洁、绿化养护等。

3.4服务时间及标准

物业管理服务时间为全天候，服务标准参照国家相关法律法规及行业标准执行。

4.物业管理费用

4.1费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业服务费、专项服务费、公共设施设备运行维护费等。

4.2收费标准

物业服务费按每平方米每月元收取，专项服务费根据实际需求另行协商。

4.3收费方式

物业管理费用采用预收制，业主应在每月前X日缴纳当月费用。

4.4费用调整

物业管理费用根据市场行情和物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理责任

5.1物业服务方责任

甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的正常进行。

5.2业主责任

乙方应遵守本合同约定，合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变物业用途。

5.3第三方责任

甲方应承担因第三方原因导致物业损害的责任，乙方应配合甲方进行相关处理。

6.物业管理期限

6.1管理期限

本合