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市区办公房屋出租合同6篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的办公房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公房屋之事宜，达成如下协议：

一、出租办公房屋基本情况

1.甲方出租的办公房屋位于市区，具体地址为：。

2.出租办公房屋的建筑面积为平方米，室内设施包括：。

3.出租办公房屋的使用性质为办公用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租办公房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式采用银行转账方式，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。

3.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应扣费用后退还乙方押金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担租赁办公房屋所发生的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等费用，具体金额以物业公司收费票据为准，支付方式采用银行转账方式。

2.乙方在租赁期内对租赁办公房屋进行装修、装饰的，应征得甲方同意，并自行承担相关费用。租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除装修、装饰部分，甲方亦不予补偿。

3.乙方在租赁期内如需对租赁办公房屋进行改造、改建的，应征得甲方同意，改造、改建的费用由乙方承担。租赁期满或合同终止后，改造、改建的部分归甲方所有。

五、双方权利义务

1.甲方应保证出租办公房屋权属清晰，无其他权利纠纷。如因出租办公房屋权属问题引发纠纷的，由甲方负责处理并承担相关费用。

2.甲方应保证出租办公房屋符合约定的用途，并保证其安全性。如因出租办公房屋本身的问题造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付的，应承担违约责任。

4.乙方应合理使用出租办公房屋，并妥善保管其财产。如因乙方过错造成出租办公房屋损坏的，由乙方承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期内不得将出租办公房屋转租给第三方使用。如有特殊情况需转租的，应征得甲方同意。

6.租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还出租办公房屋，并恢复其原状。如因乙方原因造成返还延误的，由乙方承担赔偿责任。

7.甲方在租赁期内有权对出租办公房屋进行出售、抵押等处分行为，但应提前三个月通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。如因甲方原因影响乙方的正常使用造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

8.乙方在租赁期内应遵守物业公司的各项规定，并积极配合物业公司的管理工作。如有违反规定的行为被物业公司处罚的，由乙方自行承担相关费用。

9.双方应共同遵守法律法规的规定和社会的公序良俗，确保租赁活动的顺利进行。

10.双方应积极配合税务部门进行税务检查等工作。如因一方不配合导致另一方产生额外费用的，应由不配合方承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。同时应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之五。同时应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿另一方因此产生的全部损失。同时合同终止履行。

4.双方在履行合同中发生纠纷的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼解决纠纷时产生的诉讼费用由败诉方承担全部费用。胜诉方垫付的诉讼费用可在败诉方向胜诉方支付赔偿金时一并扣除返还给胜诉方垫付款项后败诉方不再向胜诉方返还其他任何款项）。如果双方均有责任的则按照各自责任大小分别承担相应的法律责任）。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的办公房屋位于市区，具体地址为：[具体地址]。该房屋为框架结构，建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已取得了房屋所有权证书。乙方有