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场地租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本信息

1.场地位置：租赁场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米。场地具体位置及范围以附件[场地平面图或相关说明文件]为准。

2.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确具体用途，如商业经营、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，应在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.免租期：甲方同意给予乙方[免租期时长，如10日]的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地产生的水电费、物业管理费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业管理费、垃圾处理费等其他费用，乙方应另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期，如5日]前向甲方支付当月租金。租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。若乙方存在未结清费用或场地损坏需赔偿的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

四、场地交付及使用要求

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付确认书。

2.场地装修：乙方如需对租赁场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工计划等。甲方应在收到方案后[审核期限，如7日]内进行审核并书面回复乙方。经甲方书面同意后，乙方方可施工。乙方的装修不得破坏场地的主体结构，不得影响场地及相邻场地的安全使用。租赁期满或合同终止后，乙方对场地的装修（可移动设备除外）不得拆除，无偿归甲方所有。

3.场地维护：在租赁期间，乙方负责租赁场地及附属设施设备的日常维护和保养，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于因自然损耗或不可抗力导致的场地及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复，但乙方应给予必要的协助。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）按照本合同约定收取租金及押金。

（2）在租赁期满或合同终止后，收回租赁场地。

（3）对乙方使用场地的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

2.义务

（1）保证租赁场地的合法性及产权清晰，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。若因场地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）按照本合同约定的时间和条件将租赁场地交付给乙方。

（3）协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照注册地址变更等，但因此产生的费用由乙方承担。

（4）负责场地的主体结构安全维护，确保乙方在租赁期间的正常使用。对于非因乙方原因导致的主体结构问题，甲方应及时进行维修。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁场地。

（2）在租赁场地内开展合法的经营活动。

2.义务

（1）按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

（2）遵守国家法律法规及场地所在区域的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。若因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）负责租赁场地内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防设施设备，确保场地的消防安全。乙方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。

（4）未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转租期间租金的[X%]作为