二零二五版商铺物业管理协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺物业管理协议书范例

甲方（物业方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围与内容

1.物业管理区域

乙方所购买的商铺位于甲方物业管理区域内，甲方将对该商铺及其公共区域进行物业管理。

2.物业管理服务项目

（1）商铺的日常清洁、绿化、安保等；

（2）公共区域设施的维护与管理；

（3）物业维修与保养；

（4）物业管理费用的收取与使用；

（5）物业管理制度的制定与执行。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

商铺物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米______元。

2.物业管理费支付方式

乙方应于每月______日前向甲方缴纳物业管理费。逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。

三、物业管理协议期限与终止

1.协议期限

本物业管理协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.协议终止

（1）本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签；

（2）任何一方在协议期间有严重违约行为，另一方有权终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能履行物业管理义务，导致乙方商铺或公共区域受损，甲方应承担赔偿责任；

（2）如甲方未按规定收取物业管理费，乙方有权拒绝缴纳；

（3）如甲方未按规定使用物业管理费，乙方有权要求甲方解释说明。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权按日收取滞纳金；

（2）如乙方损坏公共区域设施，乙方应负责修复或赔偿；

（3）如乙方违反物业管理规定，甲方有权采取相应措施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照协议约定收取物业管理费。

为乙方提供必要的协助，如提供维修服务、安全保障等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求支付物业管理费后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致服务不到位或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业管理费。

遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序和环境。

六、物业管理服务监督与整改

1.监督方式

乙方应定期对甲方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。

甲方在接到乙方的整改要求后，应在______个工作日内（具体时长）进行整改。

2.整改标准

整改标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

七、物业管理费支付方式与期限

1.物业管理费支付方式

物业管理费按月支付，乙方应在每月______日前向甲方缴纳物业管理费。

2.物业管理费支付期限

乙方应在物业管理费到期后______个工作日内（具体时长）缴纳物业管理费。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提出的合理整改要求，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方违反物业管理规定，导致物业管理区域秩序混乱或环境恶化，应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______