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店面出租协议

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.甲方将位于__________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。店面的结构为______，装修状况为______。

2.该店面的用途为______，乙方应按照约定的用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

该店面租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（例如：按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金；按季度支付，乙方应在每季度首月____日前支付本季度租金等）。租金自______年____月____日起开始计算。租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前______个月书面通知乙方，调整幅度应在合理范围内。如乙方对调整后的租金有异议，应在收到通知后______日内书面提出，双方协商解决；如乙方未在规定时间内提出异议，则视为同意调整后的租金。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏店面及店内设施设备，应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

三、店面交付及使用要求

1.甲方应于______年____月____日前将店面按约定条件交付给乙方。《店面附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该店面及其附属设施设备，发现该店面及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该店面及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.在租赁期间，乙方应负责店面及其附属设施设备的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。乙方如需对店面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修、改造部分，应无偿移交给甲方。但乙方添置的可移动设备、物品等可由乙方自行收回。

4.乙方应遵守国家和地方有关消防、安全、环保等法律法规，确保店面经营活动符合相关规定。如因乙方原因导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、水电费及其他费用的承担

1.租赁期间，乙方使用该店面所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等影响店面经营的，责任由乙方自行承担。

2.水电费、燃气费等费用的计量以相关部门安装的计量表为准。乙方应每月____日前向甲方或相关部门（如由甲方代收）支付上月的水电费等费用。甲方有权对乙方使用的水电等情况进行检查，如发现乙方有偷电、偷水等行为，乙方应按照实际使用量的____倍支付费用，并承担相应的违约责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

未按照约定的用途使用店面，经甲方书面通知后______日内仍未改正的；

擅自改变店面结构或损坏店面及其附属设施设备，经甲方书面通知后______日内仍未修复或赔偿的；

擅自将店面转租给第三人的；

拖欠租金累计达______日以上的；

违反国家和地方有关消防、安全、环保等法律法规，经相关部门责令整改后仍未改正，对甲方造成重大影响的。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方承担违约责任，并赔偿对方因