二手房委托协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房委托协议书二零二五年

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

甲方委托乙方进行二手房的出售事宜，包括但不限于房源发布、看房接待、价格谈判、合同签订等。

乙方应按照甲方的要求，尽力促成二手房的顺利出售。

2.委托期限

本委托协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行相关手续的办理。

甲方有权了解乙方的工作进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议。

甲方应按照约定支付乙方服务费用。

2.乙方权利与义务

乙方应按照甲方的要求，认真负责地履行委托事项。

乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。

乙方应定期向甲方报告工作进展情况。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方提供二手房出售服务的费用为______元。

甲方应在委托协议签订后______个工作日内支付乙方首期服务费用______元，剩余服务费用在二手房成交后支付。

2.支付方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付乙方服务费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方提供虚假房源信息或未配合乙方办理相关手续的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定履行委托事项的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除委托协议。

有权根据市场行情和自身需求调整出售价格，但应提前通知乙方。

义务：

向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、产权状况等。

配合乙方进行房屋的拍照、宣传等工作。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的要求进行二手房的推广和销售，包括但不限于发布广告、组织看房等。

如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照约定的时间、方式向甲方报告销售进展情况。

对甲方提供的房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、佣金支付与分成

1.佣金标准

乙方成功促成二手房出售的，甲方应支付给乙方成交价的______%作为佣金。

佣金的具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

2.分成比例

如有多个中介参与销售，甲方应与乙方协商确定佣金分成比例。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

八、其他约定

1.合同解除

甲方发现乙方存在重大欺诈行为；

乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；

不可抗力事件导致合同无法履行。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.合同附件

本合同附件包括但不限于房屋信息表、佣金分成协议等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本委托协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保