工人旧房拆除合同协议.docx

工人旧房拆除合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备旧房拆除的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆除房屋基本情况

甲方委托乙方拆除的旧房位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。该房屋包括但不限于主体建筑、附属建筑（如有，详细列举附属建筑的名称和面积）、室内装修及相关设施设备（如门窗、水电线路、卫生洁具等）。

2.拆除范围及要求

乙方应按照甲方要求及相关法律法规规定，对上述旧房进行全面拆除。拆除工作包括但不限于拆除房屋主体结构、拆除附属建筑、清理拆除过程中产生的建筑垃圾并运至甲方指定的地点。拆除后的场地应平整，达到甲方要求的场地条件。

在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。同时，乙方应注意保护周边建筑物、公共设施及其他财产安全，如因乙方原因造成任何第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、标准和期限完成旧房拆除工作。

有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.义务

向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋的情况有充分了解。

协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可等（如有需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。

负责协调周边居民及相关单位的关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方原因导致拆除工作延误或无法进行，由甲方承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。

在拆除工作过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。

2.义务

具备合法有效的旧房拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件作为本合同附件。

组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、顺利进行。施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。

按照本合同约定的拆除范围、标准和期限完成旧房拆除工作。在拆除过程中，应严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部法律责任。

在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，应将相关资料返还甲方。

负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理和运输工作，并按照甲方指定的地点进行处置。运输过程中应确保车辆密封，避免沿途抛洒，造成环境污染。

在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地条件。清理后的场地应无建筑垃圾、无杂物，地面平整。

定期向甲方报告拆除工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，并将整改情况反馈给甲方。

三、拆除费用及支付方式

（一）拆除费用

经双方协商一致，本次旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、施工设备费、施工人员费用、安全防护费、管理费、利润、税金及办理拆除手续的费用（如有）等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.进度款：乙方完成旧房拆除工程量的[x]%后，向甲方提交工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付至拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.验收款：旧房拆除工作全部完成，