河北《绿色建筑使用说明书示范文本》.doc

PAGE

PAGE13

绿色建筑使用说明书（示范文本）

（征求意见稿）

说明

《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房〔1998〕102号）（以下简称《规定》）和《河北省促进绿色建筑发展条例》等有关规定制定。

绿色建筑交付时应有绿色建筑使用说明书，主要是供建设单位、业主、物业管理者、使用者在运营过程中使用的技术说明。

三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。

绿色建筑基本情况

1.参与建设的主要单位：

建设单位

名称

地址

电话

邮编

勘察单位

名称

资质

地址

电话

邮编

设计单位

名称

资质

地址

电话

邮编

施工单位

名称

资质

地址

电话

邮编

监理单位

名称

资质

地址

电话

邮编

前期物业

服务企业

名称

资质

地址

电话

邮编

本小区名称_______；该房屋栋号_______；房号_______；

通讯地址：______________________

邮政编码：______________________

3.房屋规划设计用途：_____________（住宅、商业），房屋的规划用途不得随意改变。

4.本项目绿色建筑设计等级为：（基本级/一星级/二星级/三星级）

5.基础类型与结构体系：

（1）基础类型：________（桩基础/条型基础/片筏基础/箱型基础）

（2）上部结构：_______（砖混结构/框架结构/剪力墙结构/其它）

6.房屋抗震设防裂度_______度。

7.房屋墙体材料：外墙采用________，内墙采用_______

8.房屋结构设计工作年限；________年。

二、绿色建筑相关性能指标要求

指标

单位

填报数据

（小数点后保留两位）

建筑运行碳排放强度

kgCO2/（m2*a）

建筑建造阶段碳排放

kgCO2/m2

建材生产及运输碳排放

kgCO2e/m2

容积率

%

绿地率

%

建筑总能耗

GJ/a

单位面积能耗

kWh/（m2·a）

节能率

%

围护结构热工性能提高比例

%

或供暖空调负荷降低比例

%

严寒和寒冷地区住宅外窗传热系数降低比例

%

外窗气密、水密、抗风压性能

——

建筑能耗降低比例

%

室内主要空气污染物浓度降低比例

%

建筑隔声性能

室内PM2.5年均浓度

μg/m3

室内PM10年均浓度

μg/m3

可调节遮阳设施的面积占外窗透明部分比例

%

电动汽车充电桩比例

%

室外健身场地与总用地面积比例

%

室内健身空间与地上建筑面积比例

%

装饰性构件造价比例

%

冷、热源机组能效提升幅度

%

可再生能源提供的热水量

m3/a

建筑生活热水量

m3/a

可再生能源提供的热水比例

%

项目总供冷供热量

GJ/a

可再生能源提供的空调用冷量和热量

GJ/a

可再生能源提供的空调用冷量和热量比例

%

可再生能源发电量

万kWh/a

建筑用电量

万kWh/a

可再生能源提供电量比例

%

建筑平均日用水量

用水总量

m3/a

非传统水源用水量

m3/a

非传统水源利用率

%

绿化灌溉、车库及道路冲洗、洗车用水非传统水源用水量比例

%

冲厕用水非传统水源用水量比例

%

冷却水补水非传统水源用水量比例

%

节水器具用水效率等级

——

场地年径流总量控制率

%

调蓄雨水功能面积占绿地面积比

%

透水铺装占硬质铺装面积比

%

场地遮阴面积比例

%

住宅建筑还需填写：

室内主要功能空间满足采光要求的面积比例

%

通风开口面积与房间地板面积比例

%

人均住宅用地面积

m2/人

人均集中绿地面积

m2/人

地下建筑面积与地上建筑面积比

%

公共建筑还需填写：

内区采光系数满足要求面积比例

%

地下空间采光系数满足要求面积与地下室首层面积比例

%

室内主要功能房间采光照度满足本标准要求的面积比例

%

主要功能房间过渡季平均自然通风换气次数不小于2次/h面积比例

%

地下建筑面积与总用地面积比

%

地面停车占地面积比例

%

三、绿色建筑相关技术措施

安全耐久

（项目在安全耐久方面采用的技术和措施）

健康舒适

（项目在室内空气品质、水质、声环境与光环境、室内热湿环境等方面采取的技术措施等）

生活便利

（项目在无障碍出行、周边服务设施、智慧运行、物业管理等方面的采用的技术措施等情况）

资源节约

（项目在节地与土地利用、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与绿色建材方面采用的技术、措施情况）

环境宜居

（项目在场地生态与景观、室外物理环境等方面采用的技术措施等情况）

提高与创新

（项目在安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的基础上，对上述几个方面在技术、产品、管理等方面进一步提高或创新的情况）

四、本项