离婚房产给未成年孩子协议范文2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

离婚房产给未成年孩子协议范文2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1离婚原因及子女抚养问题

1.2房产基本情况

1.3合同签订主体

2.房产权益归属

2.1房产所有权

2.2房产使用权

2.3房产收益权

3.房产处置方式

3.1房产出售

3.2房产赠与

3.3房产抵押

4.房产交易税费承担

4.1卖方承担税费

4.2买方承担税费

4.3双方共同承担税费

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户材料

5.3过户费用

6.房产价值评估

6.1评估机构选择

6.2评估方法

6.3评估报告

7.房产贷款及还款

7.1贷款申请

7.2贷款额度

7.3还款方式

8.房产维护与管理

8.1房产维修责任

8.2房产物业管理

8.3房产租赁管理

9.房产继承与赠与

9.1房产继承问题

9.2房产赠与问题

9.3继承与赠与的优先级

10.未成年子女抚养费

10.1抚养费支付方式

10.2抚养费数额

10.3抚养费调整

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1离婚原因及子女抚养问题

1.1.1由于双方感情破裂，经协商一致，决定离婚。

1.1.2本合同旨在妥善处理离婚后未成年子女的抚养问题，并明确房产的归属及处置方式。

1.2房产基本情况

1.2.1房产位于市区路号，建筑面积平方米，产权证号为。

1.2.2房产已办理抵押贷款，贷款余额万元，贷款期限为年。

1.2.3房产目前由甲方居住，乙方居住于市区路号。

1.3合同签订主体

1.3.1甲方（男方）：姓名：X，身份证号：X。

1.3.2乙方（女方）：姓名：X，身份证号：X。

2.房产权益归属

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权归甲方所有。

2.1.2乙方放弃对房产的所有权要求。

2.2房产使用权

2.2.1甲方继续居住在房产内，直至房屋出售或乙方入住。

2.2.2乙方有权在房产出售前要求参观房产。

2.3房产收益权

2.3.1房产出租所得收益，在扣除相关费用后，由甲方和乙方按照约定比例分配。

2.3.2房产出售所得收益，扣除相关费用和贷款余额后，剩余部分由甲方和乙方按照约定比例分配。

3.房产处置方式

3.1房产出售

3.1.1甲方同意在离婚后个月内出售房产。

3.1.2乙方协助甲方寻找购房人，并配合完成房产出售手续。

3.2房产赠与

3.2.1双方同意，在房产出售前，如甲方有意愿将房产赠与乙方，应经乙方同意。

3.3房产抵押

3.3.1甲方在房产出售前，有权继续使用房产抵押贷款。

4.房产交易税费承担

4.1卖方承担税费

4.1.1房产出售过程中，除个人所得税外，其他税费由甲方承担。

4.2买方承担税费

4.2.1购房人承担房产过户过程中产生的税费。

4.3双方共同承担税费

4.3.1房产出售过程中，个人所得税由甲方承担，其他税费由双方按照约定比例分担。

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.1.1甲方在房产出售后，应向房产登记机构申请过户。

5.2过户材料

5.2.1过户所需材料包括但不限于房产证、身份证、离婚证等。

5.3过户费用

5.3.1过户费用包括但不限于登记费、工本费等，由甲方承担。

6.房产价值评估

6.1评估机构选择

6.1.1甲方有权选择房产评估机构，乙方应予以配合。

6.2评估方法

6.2.1评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等适宜的方法进行评估。

6.3评估报告

6.3.1评估机构应在规定时间内出具评估报告，并提交甲方和乙方。

8.房产维护与管理

8.1房产维修责任

8.1.1房产维修费用由甲方承担，乙方享有知情权和监督权。

8.1.2甲方应确保房产的合理使用，避免因不当使用造成损害。

8.2房产物业管理

8.2.1甲方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

8.2.2房产物业管理费用由甲方承担，乙方享有物业管理服务的权益。

8.3