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办公大楼物业管理服务协议书7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，为保障大厦的正常运作，甲方决定聘请乙方对_________办公大楼（以下简称“大厦”）提供物业管理服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议范围

本协议规定了乙方在物业管理服务中应提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等内容。

二、服务内容

1.乙方应对大厦的公共区域进行日常清洁和维护，包括大厦内外、电梯、楼梯等公共场所的清洁和保养。

2.乙方应提供大厦的保安服务，确保大厦的安全。乙方应配备足够的保安人员，防止大厦被盗窃、破坏或遭受其他形式的损害。

3.乙方应对大厦的设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行。乙方应定期对设施设备进行检查和维修，确保设施设备的安全和可靠性。

4.乙方应提供大厦的绿化服务，负责大厦周边的绿化和美化工作。乙方应定期更换和养护绿化植物，确保绿化环境的美观和卫生。

5.乙方应协助甲方处理大厦内的突发事件和应急情况，确保大厦的稳定和安全。

三、服务期限

本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服务期满后，双方可协商续签本协议。

四、服务费用

1.乙方提供的物业管理服务费按年收取，甲方应在每年服务期满前一次性支付下一年的服务费。具体费用标准根据大厦的面积、服务内容等因素确定。

2.乙方提供的其他增值服务费用，根据具体情况和双方协商确定。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，提出合理化的建议和意见；甲方有权要求乙方改进服务方式和方法；甲方有权要求乙方在规定的时间内完成服务内容；甲方有权要求乙方提供必要的增值服务。

2.甲方的义务：甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作；甲方应按时支付物业管理服务费和其他增值服务费用；甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方在物业管理服务中能够正常履行职责。

3.乙方的权利：乙方有权要求甲方支付物业管理服务费和其他增值服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助；乙方在物业管理服务中遇到困难和问题时，有权向甲方反映和求助。

4.乙方的义务：乙方应认真履行物业管理服务的职责和义务，为甲方提供优质的服务；乙方应严格遵守协议规定，不得擅自更改服务内容和方式；乙方应保证物业管理服务的质量，为甲方创造一个安全、稳定、舒适的工作环境。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理服务费或其他增值服务费用的，应按协议规定支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。

2.甲方未提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常工作或造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方未认真履行物业管理服务的职责和义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方擅自更改服务内容和方式，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼提供物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议管理的物业为甲方位于_________的办公大楼，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务事项

1.乙方负责提供大楼的物业管理服务，包括大楼的清洁、绿化、保安、维护等工作。

2.乙方负责提供大楼的公共区域照明、电梯、空调等设备的运行和维护服务。

3.乙方负责提供大楼的消防安全管理服务。

4.乙方负责提供大楼的垃圾清运服务。

5.乙方负责提供大楼的物业服务费用收取工作。

6.乙方负责提供大楼的业主委员会日常