商铺租房协议书合同协议.docx

商铺租房协议书合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.附属设施设备：甲方应保证该商铺及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、电梯等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明和维护记录。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。

2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。租金调整的具体时间为[调整日期]。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金用途：押金主要用于保障甲方的财产权益，如乙方在租赁期间对该商铺及其附属设施设备造成损坏或乙方未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.押金退还：租赁期满或本合同提前解除后，如乙方未对该商铺及其附属设施设备造成损坏且已按照本合同约定履行相关义务，甲方应在乙方交还该商铺后的[x]天内，将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对该商铺及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

如乙方未按照本合同约定使用该商铺或擅自改变该商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定将该商铺及其附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常可使用状态。

负责对该商铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。

协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对该商铺进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。

如甲方未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需转租，应事先征得甲方书面同意。

负责对该商铺及其附属设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在该商铺内从事违法违规活动。

在租赁期满或本合同提前解除后，应按照原状交还该商铺及其附属设施设备。如乙方未按照约定交还，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、合同的解除

1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

因不可抗力致使不能实现本合同目的的；

在租赁期限内，该商铺因政府征收、拆迁等原因无法继续使用的；

一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；