商铺租房协议书范本.docx

商铺租房协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于__________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为______（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日或之前腾空商铺，将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（银行转账、现金支付等具体方式），甲方收到租金后应出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间商铺的物业管理费用，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元。物业管理费由乙方按月向物业管理公司支付。

2.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间商铺的水电费。水电费收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行，乙方应在收到缴费通知后的______日内缴纳相关费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施应能正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保商铺及附属设施处于良好的使用状态。如因甲方原因导致商铺及附属设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需出售或抵押该商铺，应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用商铺。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应自行负责商铺内的消防安全、治安保卫等工作，确保租赁期间的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定腾空商铺，将商铺及附属设施完好无损地交还甲方。乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰等，如甲方无异议，可不予拆除，但乙方不得破坏商铺的原有结构。

六、商铺的维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修及保养。因甲方未及时履行维修义务，导致商铺及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间商铺内部设施的维修及保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应及时维修或承担赔偿责任。

3.紧急维修：在租赁期间，