商铺租房协议合同.docx

商铺租房协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以实际测量为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施设备应能正常使用。如因甲方原因导致商铺存在质量问题或不能正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应在租赁期限开始前将商铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。

租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方对承租的商铺享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自转租该商铺。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。

乙方应遵守国家法律法规及当地的各项规章制度，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。

乙方应自行负责商铺内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

商铺的水电费、物业费、通讯费、网络费等因乙方使用产生的费用。

乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。

2.甲方应承担以下费用：

商铺的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。

租赁期间，因甲方原因导致的商铺维修费用（主体结构维修保养除外）。

六、装修及添附

1.装修：乙方如需对商铺进行装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分，除可移动的设备设施外，其余部分甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。

2.添附：乙方在租赁期间因经营需要对商铺进行添附的，如安装固定设备设施等，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，添附物的处理按照双方协商一致的原则进行。如协商不成，归甲方所有，甲方无