商铺租房费合同协议.docx

商铺租房费合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

4.商铺装修及设施设备：

甲方提供的商铺为毛坯房，乙方可根据自身经营需要进行装修，但装修方案需事先经甲方书面审核同意。

商铺内现有设施设备包括[详细列举现有设施设备清单]，乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不再续租，应在租赁期满之日将商铺及附属设施设备完好交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付标准每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。

在租赁期间，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商铺的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务：

应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。

应在租赁期限开始前将商铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。

负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺及附属设施设备。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用商铺的权利。

在租赁期间，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或要求减免相应租金。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除商铺内的原有设施设备。如需对商铺进行装修或改造，应事先经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。

应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。

应妥善保管商铺及附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。

在租赁期满或合同解除后，应在规定的时间内将商铺及附属设施设备完好交还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本合同约定按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应减免乙方相应期间的租金，并负责修复或赔偿乙方的损失。

如甲方擅自提前收回商铺或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。