商铺租赁协议书格式.docx

商铺租赁协议书格式

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满之日起[x]日内将该商铺交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。（具体递增比例可根据市场行情及双方协商确定）

2.租金支付方式：

乙方应按月支付租金，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元。

2.押金用途：该押金用于保障甲方商铺及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守本协议约定。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且将该商铺及其附属设施设备完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方有权对该商铺及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并要求乙方按照本协议约定支付违约金；如乙方违约行为严重影响甲方权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

2.义务

甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间保持该商铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能。因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏或存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方对该商铺的正常使用权利，不得无故干扰乙方的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用该商铺及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修的固定部分，甲方对此不承担任何补偿责任。

如因甲方原因导致该商铺无法正常使用或本协议提前解除的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除该商铺及其附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府