商铺租赁拆除合同协议.docx

商铺租赁拆除合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意租赁该商铺并对其进行拆除相关作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。

2.商铺现状：商铺现有结构、装修及附属设施等状况为[详细描述商铺交付时的现状，如墙面、地面、门窗、水电设施等情况]。

3.拆除范围：乙方租赁该商铺后，拆除作业范围仅限于商铺内部的非承重结构、现有装修及乙方经甲方书面同意后确定需要拆除的其他部分，但不得损害商铺的主体结构及甲方的其他合法权益。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商并签订续租合同；若乙方不续租，应在租赁期满之日前将商铺按本合同约定的状态返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已按本合同约定将商铺返还给甲方，甲方应在乙方返还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的租赁及拆除作业进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定进行操作。

在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应在本合同签订之日起[x]日内将商铺按现状交付给乙方，并提供相关的产权证明等资料。

应保证该商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用及拆除作业的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与拆除作业相关的政府审批手续（如需），并提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定对商铺进行拆除作业，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。

在拆除作业过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。

2.义务

应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。

应自行承担拆除作业过程中的全部费用，包括但不限于拆除工具、设备的购置及租赁费用、拆除人员的工资及保险费用、拆除垃圾的清运费用等。

应按照国家相关法律法规及安全规范进行拆除作业，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

在拆除作业过程中，应妥善保管商铺内及周边的公共设施和物品，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应在租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定的状态将商铺返还给甲方。返还的商铺应保持主体结构完好，无明显损坏，地面、墙面等应清理干净，拆除垃圾应清运完毕。

未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。

乙方应在拆除作业前制定详细的拆除方案，并提交给甲方审核。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容，经甲方审核同意后方可实施。

乙方应在拆除作业过程中接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。

五、拆除作业要求

1.乙方应在拆除作业前向甲方提交详细的拆除计划，明确拆除时间、拆除进度安排、安全保障措施等内容。拆除计划应经甲方书面同意后方可实施。

2.拆除作业应严格按照国家相关法律法规及安全规范进行，采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。

3.拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清运，不得在商铺内或周边随意堆放。乙方应负责将建筑垃圾运输至合法的垃