商铺租赁水街合同协议.docx

商铺租赁水街合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于水街[具体位置]的商铺（以下简称该商铺），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于[具体经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置及面积

该商铺位于水街[具体栋号][具体楼层][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准，产权登记面积与暂测面积有差异的，双方同意按照本合同约定的租金计算方式进行多退少补。

2.商铺用途

乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.商铺现状

甲方应在交付商铺时保证该商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。商铺交付时的现状以双方共同签署的《商铺交付确认书》为准。乙方应在接收商铺后对商铺现状进行检查，如有任何异议应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可商铺交付时的现状。

4.配套设施及服务

水街配套有[列举相关配套设施，如停车场、公共卫生间、电梯等]，甲方应确保上述配套设施正常运行，为乙方提供必要的使用条件。同时，甲方负责水街的整体物业管理，物业管理费用已包含在乙方应支付的租金中，物业管理服务内容包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、设施设备维护等。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.免租期：自本合同签订之日起，甲方给予乙方[x]个月的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担本合同约定的其他费用，如水电费、物业费等。

3.续租

租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租金等租赁条款，并签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.租金支付方式

乙方应按月支付租金，采用银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为每月的[具体日期]前，乙方应在每月支付租金前向甲方提供当月租金发票，否则甲方有权暂停提供物业服务直至乙方支付租金及发票。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

对商铺及水街的公共区域进行检查、维护和管理，有权制止乙方违反本合同约定的行为。

在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证该商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该商铺。

按照本合同约定的时间和标准交付商铺，并在租赁期限内负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。

不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用该商铺。

要求甲方按照本合同约定履行各项义务，对甲方的违约行为有权要求赔偿损失。

在同等条件下享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意，同时乙方应与次承租人签订书面租赁合同，并确保次承租人遵守本合同的各项约定。

按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过