商铺租赁租房合同协议.docx

商铺租赁租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如实际面积与上述约定面积有差异，以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。

第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。

第三年及以后租金在上一年租金基础上按照每年[x]%的幅度递增（或递减，如有约定）。

2.租金支付方式：

乙方应按月支付租金，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]元整。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应负责商铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

4.在租赁期间，甲方如需对商铺进行检查、维修或改造，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修、改造等行为影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

2.乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如乙方逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺设施。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。

5.乙方如需对商铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造方案不得影响商铺整体结构和安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。

6.在租赁期间，乙方应自行负责商铺的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等费用，并按时缴纳。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还商铺及其附属设施。如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失：

未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；

未经甲方书面同意，将商铺转租给他人的；

逾期支付租金超过[x]日的；

利用商铺从事违法违规活动的；

故意损坏商铺及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。

4.若