商铺租赁转让合同协议.docx

商铺租赁转让合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方欲转让其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺租赁权及相关权益，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：本合同所涉商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，该商铺所在建筑物名称为[建筑物名称]。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以产权登记面积或实际测量面积为准，若有差异，双方协商解决）

3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营业态，如餐饮、服装等]，乙方应在受让后继续按照该用途使用商铺，如需改变用途，应事先征得甲方及相关产权人或管理部门的书面同意，并办理相关手续。

4.商铺现状：商铺目前装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、收银系统、货架等]，乙方受让后应按照现状接收商铺及相关设施设备。

二、租赁情况

1.原租赁合同情况：甲方与[原出租方姓名]于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]），租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁截止日期]。目前该租赁合同尚在履行期内，甲方已取得原出租方同意其转让商铺租赁权的书面证明（见附件一）。

2.租金及支付方式

原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方受让后应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。

租金递增方式为[具体递增方式及比例，如每[x]年递增[x]%]。

3.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元，由甲方已支付给原出租方。乙方受让后，原出租方应在合同约定的退还押金条件成就时，将押金退还给乙方（若乙方在受让后对押金退还条件有任何疑问，由甲方负责向原出租方解释说明）。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：乙方应向甲方支付的商铺租赁权转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方对商铺的装修投入、剩余租赁期限内的经营权益、商铺内现有设施设备等所有与商铺租赁相关的权益价值。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付日期]前支付给甲方。支付方式可选择银行转账、支票等双方认可的方式，甲方应在收到款项后出具收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取转让价款。

有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对商铺拥有合法的租赁权及转让权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担，不存在任何影响乙方正常使用和经营的纠纷或瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用商铺，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。

向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设施设备状况、经营现状及可能存在的问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在本合同签订后，协助乙方办理与商铺租赁权转让相关的手续，包括但不限于与原出租方沟通协调、提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利承接商铺租赁权。

在乙方支付全部转让价款后，按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺及相关设施设备，并协助乙方办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署交接清单（见附件二），明确商铺及设施设备的名称、数量、状况等信息。

协助乙方处理在商铺经营过程中与原出租方或其他第三方发生的与本合同转让前相关的纠纷或问题，确保乙方能够正常经营。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

在受让商铺租赁权后，有权按照原租赁合同约定的用途及条件使用商铺。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。

按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式