商铺租金分摊合同协议.docx

商铺租金分摊合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方共同使用位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），为明确双方在商铺租金分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：该商铺仅作为[具体经营用途]使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺用途。

二、租金及分摊方式

1.租金总额：该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.分摊比例：经双方协商确定，甲方按照[x]%的比例分摊租金，即甲方每月应承担的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；乙方按照[x]%的比例分摊租金，即乙方每月应承担的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

3.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，双方应在每月/每季度[具体支付日期]前将各自应承担的租金支付至以下指定账户：

甲方收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例使用该商铺的相应区域。

有权知晓乙方对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害商铺利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用其分摊区域内的商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法违规行为，如因甲方原因造成商铺损坏或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

协助乙方共同维护商铺的整体秩序和环境卫生，遵守物业管理规定。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定的比例使用该商铺的相应区域。

有权知晓甲方对商铺的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定或损害商铺利益的行为，有权要求甲方改正或采取相应措施。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

合理使用其分摊区域内的商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法违规行为，如因乙方原因造成商铺损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

协助甲方共同维护商铺的整体秩序和环境卫生，遵守物业管理规定。

四、费用分担

1.物业费：该商铺的物业费由双方按照租金分摊比例共同承担。即甲方每月应承担的物业费为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）；乙方每月应承担的物业费为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业费支付方式与租金支付方式一致，双方应在每月/每季度[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定账户。

2.水电费：该商铺的水电费根据双方实际使用情况分别承担。双方应在每月[具体抄表日期]抄表后，按照各自实际使用量向供水供电部门缴纳费用。如一方未能按时缴纳水电费导致另一方受到损失的，应承担赔偿责任。

五、商铺维修与保养

1.日常维修：对于商铺的日常维修（如非因双方故意或重大过失造成的设施设备损坏等），由双方共同协商确定维修方案和费用分担方式。维修费用在人民币[x]元以内（含本数）的，由造成损坏的一方承担；超过人民币[x]元的，由双方按照租金分摊比例共同承担。

2.重大维修：若商铺出现重大维修事项（如结构损坏、消防设施故障等），需要较大金额的维修费用时，双方应共同协商解决维修资金的筹集和维修责任的承担问题。在维修期间，双方应尽量减少对对方正常经营的影响。

六、违约责任

1.租金及费用支付违约：若一方未按照本协议约定的时间和金额支付租金或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

2.商铺使用违约：若一方擅自改变商铺用途、结构或进行违法违规行为，导致另一方利益