商铺租门头房合同协议.docx

商铺租门头房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.位置：甲方将位于[详细地址]的门头房（以下简称该门头房）出租给乙方使用。该门头房具体位置为[具体楼层及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途]。

2.附属设施：该门头房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门头房。乙方如需续租，则应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及物价变动等因素，对租金进行调整。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对该门头房的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该门头房进行必要的修缮、改造或维护，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该门头房符合安全使用标准，并具备合法的出租手续。

甲方应按照本合同约定的时间将该门头房交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责该门头房主体结构的维修及保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该门头房及其附属设施。

乙方有权在该门头房内进行合法的商业经营活动。

在租赁期间，乙方有权对该门头房进行必要的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修装饰部分，甲方无需给予乙方任何补偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用该门头房及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当或故意造成该门头房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在该门头房内从事违法违规活动。

乙方应承担该门头房的水电费、物业费、通讯费等因使用该门头房而产生的费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门头房及其附属设施，并清理门头房内的物品。

乙方如需将该门头房转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。

3.如乙方未按照本合同约定支付租金或押金超过[x]天，或未经甲方同意擅自改变该门头房用途、擅自转租、擅自装修装饰等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用该门头房的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.如乙方未按