商铺经营合同协议.docx

商铺经营合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺用于经营事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租金标准

租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

3.租金支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

三、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。

租赁期限届满或合同解除后，有权收回该商铺。

2.义务

应按照本合同约定将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺符合正常使用要求。

负责对该商铺及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致该商铺及附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该商铺及附属设施设备。

在租赁期限内，有权对该商铺进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修装饰部分。

有权自主经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方原因导致该商铺及附属设施设备出现故障或损坏，应承担维修或赔偿责任。

应负责该商铺内的消防安全、环境卫生等工作，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内堆放易燃易爆等危险物品，不得从事影响周边环境和居民生活的经营活动。

未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借他人使用。

在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还该商铺，并保证该商铺及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。

五、商铺维修与保养

1.甲方维修义务

租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保其安全牢固。

对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务

乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。

如因乙方使用不当或故意损坏导致该商铺及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担全部维修或赔偿责任。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的；

擅自改变该商铺用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借他人使用的；

利用