商铺自己买卖合同协议.docx

商铺自己买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层[x]号。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差比在合同约定范围内的，按照合同约定处理；面积误差比超出约定范围的，买受人有权退房或者按照本合同约定的价格据实结算房价款。

3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业、办公等]。乙方应按照规划用途使用该商铺，如需改变用途，应按照相关法律法规及政策规定办理相应手续，并经甲方书面同意。

4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/简装修]状态，包含[列举现有附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。甲方应保证交付时商铺及附属设施设备能正常使用。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供办理产权登记所需的相关资料，并协助乙方办理产权登记手续，办理产权登记所产生的税费按照法律法规规定各自承担。

在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时应提供相关证明文件，如竣工验收备案表等。

自合同签订之日起至商铺交付之日止，负责商铺的维护、保养，确保商铺处于可正常使用状态。因甲方原因导致商铺出现质量问题或损坏的，甲方应及时修复并承担相应费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定要求甲方交付符合条件的商铺，并办理产权登记手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

接受甲方交付的商铺，并在接收后按照法律法规及合同约定使用、管理该商铺。

协助甲方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定承担办理产权登记所产生的税费。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金方式补足差额部分或按照甲方要求的其他方式支付剩余购房款。

四、交付时间与方式

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付方式：甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题，应记录在案并由甲方负责整改，整改合格后再次进行验收。验收合格后，双方签署《商铺交付确认书》，视为甲方已完成交付义务。

五、产权登记

1.甲方应在商铺交付后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

2.因甲方原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。