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有产权学区房租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有产权的学区房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋地址]的学区房。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.房屋用途：仅作为乙方及其家庭成员居住使用，不得从事其他商业活动。

4.房屋交付状态：甲方应确保房屋内部设施完好，包括水电、燃气、家具、电器等，并移交房屋钥匙。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

3.提前解约：如乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并承担相应违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、物业管理及费用

1.物业管理：甲方负责房屋的物业管理，包括房屋维护、修缮、绿化、卫生等。

2.物业费：乙方应按规定向甲方支付物业管理费，物业管理费为每月人民币[物业管理费金额]元。

3.其他费用：如乙方使用房屋产生的水电、燃气等费用，应由乙方自行承担，并按时向甲方支付。

五、房屋使用及修缮

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行改动或损坏。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修缮或赔偿。

2.房屋修缮：如房屋出现非人为损坏，甲方应及时进行修缮。如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应修缮费用。

3.家具电器维护：甲方应定期对房屋内的家具和电器进行维护和保养，确保正常使用。如因乙方使用不当导致家具电器损坏，应由乙方负责维修或更换。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.赔偿金计算：违约金的计算应以违约方所造成的实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失。违约方应在违约发生后五个工作日内向守约方支付违约金。

4.抵押金：在签订合同时，乙方应向甲方支付人民币[抵押金金额]元的抵押金。如乙方在租赁期内未发生违约行为，租赁期满后甲方应退还抵押金；如乙方发生违约行为，甲方有权将抵押金作为违约金扣除。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其有产权的学区房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，室内设施包括______等。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金和支付方式

1.租金总额为______元，分______期支付。具体支付时间为______。

2.支付方式：______。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付租金押金______元，租赁期满时，如乙方未违反合同约定，甲方应退还押金。

四、租赁物的交付和返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，并保证房屋及设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方，并清理房屋内的垃圾。

五、维修和维护责任

1.甲方应负责房屋的维修和维护工作，确保房屋及设施处于良好状态。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及设施存在故障或问题，应及时