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开发商购房合同

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经

开工的房屋向社会销售转移房屋所有权于买受人买受人支付价款的

合同。下面是小编搜集整理的开发商购房合同范本欢迎借鉴参考。

开发商购房合同(一)

甲方(出卖人)：件码：

乙方(买受人)：件码：

甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、老实

信誉的前提下达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋

详细状况并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平

方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(二)房屋的所有权证证为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的台、走道、楼梯、电梯、楼

顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格

已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细

状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受别人合

法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米

____________元总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)(大)元(小)元。该

定金条款的约定受?合同法?条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三付给甲方：

第一：在年月日付人民币万元;

第二：在房屋产权证、土地使用权证过户手续完毕之日付款

万元。;

第三：在交付房屋之日付清尾款人民币万元。

每付款甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交

付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请相关附属设施和相关权益的

更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的那么按以下约定承担违约

责任：

第六条甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。

第七条甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主部门过户手续。

在房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面及主部门要求的其它。如需要甲方出面处

理的不何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因此遭受

的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能过户登记乙方有权解除

合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责

任。并在乙方领取?房屋所有权证?后按有关规定向土地理部门申请该

房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定：该房屋土地使用

权为出让获得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务

一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨获得根据有关规定其转让

需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方承担乙方承

担。

除本条第二款已有约定外以上手续应当缴纳的税费由甲、乙

双方按规定各自承担。

第八条甲方如不按合同规定的日房产过户以及交付房屋每

逾1天按房价的总额3permil;计算违约金给与乙方。逾超过3个月时

乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外

并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日给付房价

款时其逾部分乙方应加付按日3permil;计算的违约金给与甲方。逾超

过3个月时甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记