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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选二手房买卖补充协议范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同金额

1.4合同期限

1.5付款方式

1.6履约责任

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同生效

1.10合同解除

1.11合同终止

1.12合同变更

1.13合同附件

1.14合同签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖人：指在本合同中出售二手房的当事人。

1.1.2买受人：指在本合同中购买二手房的当事人。

1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，并保证其提供的身份证明、房屋产权证明等文件真实有效。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为出卖人名下的位于[具体地址]的二手房，房屋产权清晰，无任何权属争议。

1.2.2房屋的具体信息包括但不限于房屋面积、结构、设施设备等，详见附件一《房屋信息明细表》。

1.3合同金额

1.3.1本合同房屋买卖总价为人民币[具体金额]元整。

1.3.2合同金额包括房屋本身的价格以及相关税费等。

1.4合同期限

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。

1.5付款方式

1.5.1买受人应在本合同生效之日起[具体天数]内支付房屋首付款，首付款金额为合同金额的[具体比例]%。

1.5.2买受人应在房屋过户后[具体天数]内支付剩余房款。

1.5.3付款方式可包括银行转账、现金等，双方协商确定。

1.6履约责任

1.6.1出卖人保证房屋产权无瑕疵，如因房屋产权问题导致合同无法履行，出卖人应承担相应的法律责任。

1.6.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款，如因买受人原因导致合同无法履行，买受人应承担相应的法律责任。

1.7违约责任

1.7.1如出卖人未按合同约定提供房屋，或提供房屋存在权属争议，出卖人应向买受人支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。

1.7.2如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付合同金额的[具体比例]%作为违约金。

1.8争议解决

1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9合同生效

1.9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.10合同解除

1.10.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，双方可协商解除合同。

1.10.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

1.11合同终止

1.11.1本合同履行完毕或因其他原因终止，双方应办理合同终止手续。

1.12合同变更

1.12.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

1.13合同附件

1.13.1本合同附件包括但不限于《房屋信息明细表》、《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。

1.14合同签署

1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条合同解除

1.8.1.1出卖人未按合同约定提供房屋，且在买受人书面通知后[具体天数]内仍未履行；

1.8.1.2买受人未按合同约定支付房款，且在出卖人书面通知后[具体天数]内仍未履行；

1.8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.8.1.4合同约定的其他解除情形。

1.8.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。

1.8.3合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。

第九条合同终止

1.9.1.1合同约定的期限届满；

1.9.1.2双方协商一致解除合同；

1.9.1.3合同因法定事由而终止。

1.9.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并结清所有费用。

第十条合同变更

1.10.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

1.10.2合同变更不影响已履行部分的效力，变更后的条款具有同等法律效力。

1.10.3合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。

第十一条合同附件

1.11.1.1房屋产权证明文件；

1.11.1.2房屋登记信息；

1.11.1.3付款凭证；

1.11.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。

1.11.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签署

1.12.1本合同由双方授权代表签字（