小产权房购房的合同范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小产权房购房的合同范例二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与位置

房产名称：______

房产位置：______

房产类型：小产权房

房产面积：______

房产结构：______

2.房产质量要求

乙方保证所售房产符合我国相关法律法规及当地政府关于小产权房的规定。

房产应具备基本的生活设施，如水、电、燃气等，确保购房者入住后的基本生活需求。

乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或损坏。

二、购房金额与付款方式

1.购房金额

甲方购买乙方房产的总额为______元。

甲方在签订本合同时支付定金______元，余款______元于房屋交付时一次性支付。

2.付款方式

甲方支付的定金应于合同签订之日起______个工作日内付清。

余款支付方式双方另行协商确定，可以是银行转账、现金支付等。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

对于特殊情况，如房屋装修、办理房产证等，双方可协商延期交房，但延期时间不得超过______个月。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的收房地点，具体地址为______。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付

乙方在约定的时间内将房产交付给甲方，并确保房屋符合合同约定。

甲方在收房时应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在______个工作日内向乙方提出。

2.验收标准

房屋验收标准以本合同约定及国家相关法律法规为准。

验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供房产的合法手续和产权证明，确保购房权益。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定办理产权过户手续。

遵守国家关于小产权房的相关法律法规，不得进行非法交易。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。

如因甲方原因导致房产无法按时交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。

为甲方提供购房所需的合法手续和产权证明。

六、房产交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

甲方在收房时应对房产进行验收，如发现质量问题，应在______个工作日内向乙方提出。

2.验收标准

验收标准以本合同约定及国家相关法律法规为准。

验收合格后，甲方应在验收合格证明上签字确认。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，