二零二五版商铺物业管理费合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺物业管理费合同

甲方（物业业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方将为甲方提供商铺物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化管理等。

2.服务标准

乙方将按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方商铺的具体情况，提供符合要求的物业管理服务。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方损失。

二、物业管理费

1.费用标准

甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费。

物业管理费包括但不限于日常维护、公共设施运行、绿化养护、安保人员工资等费用。

2.付款方式

甲方应于每月______日前支付当月物业管理费。

甲方可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。

三、交费时间与地点

1.交费时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期物业管理费。

对于后续物业管理费的支付，甲方应按照约定的付款方式进行。

2.交费地点

甲方应将物业管理费支付至乙方指定的账户或地点。

四、其他约定

1.乙方应确保提供的服务符合合同约定，如因乙方原因导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行整改。

2.甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。

3.双方应遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。

有权要求乙方在物业服务中遵守国家法律法规和物业管理规范。

义务：

按时支付物业管理费，不得拖欠。

不得擅自改变商铺用途，不得损坏公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序。

有权要求甲方配合物业管理工作的开展。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

定期对物业管理区域进行维护和清洁。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.监督方式

甲方可通过定期检查、业主委员会监督等方式对乙方进行监督。

七、物业服务费用调整

1.调整条件

在物业管理合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，乙方有权根据实际情况调整物业服务费用。

任何调整均应提前______个月通知甲方，并经双方协商一致后执行。

2.调整程序

乙方提出调整方案，经甲方同意后，双方签订补充协议，调整物业服务费用。

八、争议解决

1.争议处理

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的房地产主管部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费标准、业主信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期