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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

绿城物业服务合同正规范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3代理人及联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务基本内容

2.2物业服务具体项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务期限及终止

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止条件

4.3物业服务终止程序

5.物业管理权及责任

5.1物业管理权归属

5.2物业管理责任范围

5.3物业管理责任承担

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会成立及职责

6.2业主委员会组成及职责

6.3业主大会及业主委员会的决策程序

7.物业共用部位、共用设施设备的使用及维护

7.1物业共用部位、共用设施设备的使用

7.2物业共用部位、共用设施设备的维护

7.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.物业纠纷处理

9.1物业纠纷解决方式

9.2物业纠纷处理机构

9.3物业纠纷处理程序

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任的承担

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力的认定及处理

11.3免责条款

12.合同生效、变更及解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件及程序

13.合同的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件及其他

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：绿城物业管理有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138

乙方：小区业主委员会

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：，联系电话：138

乙方法定代表人：，联系电话：1395678

1.3代理人及联系方式

甲方代理人：，联系电话：1378765

乙方代理人：赵六，联系电话：1364321

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务基本内容

甲方提供的基本物业服务内容包括但不限于：物业管理区域内的环境卫生、绿化、安保、维修、停车管理等。

2.2物业服务具体项目

具体服务项目包括但不限于：

（1）环境卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等；

（2）安保：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；

（3）维修：负责公共设施的维修保养、房屋修缮等；

（4）停车管理：负责停车场的秩序维护、车辆停放管理等。

2.3物业服务标准

甲方按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，确保提供的服务达到约定的标准。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

物业服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件。

3.2物业服务费用收取方式

甲方每月向乙方收取物业服务费用，乙方应按时足额支付。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用如有调整，应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后执行。

4.物业服务期限及终止

4.1物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

4.2物业服务终止条件

（1）本合同期满且双方无续签意愿；

（2）因甲方违约，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.3物业服务终止程序

物业服务终止前，甲方应向乙方提交终止物业服务的原因及处理方案，经乙方同意后，双方共同办理终止手续。

5.物业管理权及责任

5.1物业管理权归属

物业管理权归甲方所有，甲方应依法行使物业管理权。

5.2物业管理责任范围

甲方负责物业管理区域内公共设施设备的维护、保养和更新改造，确保设施设备正常运行。

5.3物业管理责任承担

甲方应按照法律法规、行业标准及本合同约定，承担物业管理责任。

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会成立及职责

业主大会是物业管理区域内业主行使民主权利的机构，负责决定物业管理重大事项。

6.2业主委员会组成及职责

业主委员会由业主代表组成，负责执行业主大会决议，代表业主与甲方协商物业管理事项。

6.3业主大会及业主委员会的决策程序

业主大会及业主委员会