前期物业服务合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业服务合同书范例

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务企业）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护。

（2）小区公共设施的维修保养。

（3）小区安全巡逻和门禁管理。

（4）小区内车辆的停放管理。

（5）其他业主委员会或甲方指定的服务项目。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应按月支付物业服务费，每月物业服务费为______元/平方米，按实际建筑面积计费。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应通过银行转账、现金或甲方认可的支付方式向乙方支付物业服务费。

2.交费时间

甲方应在每月的______日前向乙方支付当月物业服务费。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的工作进行监督。

有权对物业服务提出意见和建议，乙方应予以考虑和改进。

义务：

按时支付物业服务费用。

遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取物业服务费用。

有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

定期向甲方报告物业服务工作情况。

六、物业设施设备的管理与维护

1.设备管理

乙方负责小区内公共设施设备的日常管理和维护。

甲方应配合乙方对设施设备的定期检查和保养。

2.维护费用

设施设备的维护费用由物业服务费中列支，具体费用标准由双方另行约定。

七、物业服务费用的调整

1.调整条件

物业服务费用调整需根据国家相关政策、市场行情和物业管理成本变化等因素确定。

2.调整程序

物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并报相关部门备案。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内提出解决请求，逾期视为放弃权利。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期