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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2嘉兴2024年通用冷库出租协议
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3冷库
1.4出租时间
1.5出租面积
第二条租赁目的和用途
2.1承租方的租赁目的
2.2承租方的租赁用途
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
第五条押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
第六条出租方的权利和义务
6.1出租方的权利
6.2出租方的义务
第七条承租方的权利和义务
7.1承租方的权利
7.2承租方的义务
第八条保险
8.1保险责任
8.2保险费用
第九条维修和保养
9.1出租方的维修责任
9.2承租方的维修责任
第十条合同的变更和终止
10.1合同变更条件
10.2合同终止条件
第十一条违约责任
11.1出租方的违约责任
11.2承租方的违约责任
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
第十三条法律适用
13.1合同适用的法律
第十四条其他条款
14.1合同的生效条件
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3冷库
1.4出租时间
出租时间为自2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年。
1.5出租面积
出租面积为1000平方米。
第二条租赁目的和用途
2.1承租方的租赁目的
承租方租赁冷库的目的是用于储存和加工冷冻食品。
2.2承租方的租赁用途
承租方将冷库用于储存和加工冷冻食品，不得用于其他用途。
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年4月1日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年3月31日。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额为每年人民币100万元，共计人民币500万元。
4.2租金支付周期
租金按年度支付，每年4月1日前支付当年的租金。
4.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。
第五条押金
5.1押金金额
押金金额为人民币100万元。
5.2押金退还条件
承租方按照合同约定履行完毕合同义务后，出租方应在租赁结束日期后30日内退还押金。
5.3押金退还方式
押金通过银行转账的方式退还至承租方指定的账户。
第六条出租方的权利和义务
6.1出租方的权利
出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和押金。
6.2出租方的义务
出租方应保证冷库的安全和正常使用，负责冷库的维护和保养。
第八条保险
8.1保险责任
承租方应自行购买并维持保险，以覆盖其在冷库内储存的货物和设备。保险应包括但不限于火灾、盗窃、抢劫和其他意外损失。
8.2保险费用
承租方应承担所有保险费用，并确保出租方为上述保险的被保险人。
第九条维修和保养
9.1出租方的维修责任
出租方应负责冷库的建筑结构和设施的维修和保养，确保其安全运行。
9.2承租方的维修责任
承租方应负责其设备和货物的维护和保养，并确保不影响冷库的正常使用。
第十条合同的变更和终止
10.1合同变更条件
任何合同的变更或终止均需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.2合同终止条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权立即终止合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。
第十一条违约责任
11.1出租方的违约责任
出租方未能履行其合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失。
11.2承租方的违约责任
承租方未能履行其合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失。
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
任何合同争议应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为合同签订地。
第十三条法律适用
13.1合同适用的法律
本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。
第十四条其他条款
14.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2合同的附件
本合同附件包括：
（1）冷库平面图；
（2）租赁物品清单；
（3）其他双方认为需要附加的文件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义与
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