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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024高层住宅物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的高层住宅小区基本情况

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3乙方应提供的服务标准

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整机制

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

第六条紧急情况处理

6.1紧急情况的定义

6.2乙方在紧急情况下的处理权限

6.3甲方在紧急情况下的协助义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.2违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的适用法律

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十一条第三方受益

11.1第三方受益的情形

11.2第三方受益的实现方式

第十二条强制性法律规定

12.1强制性法律规定的适用

12.2强制性法律规定对合同的影响

第十三条其他条款

13.1甲方特殊情况下的权利要求

13.2乙方特殊情况下的义务要求

第十四条签字盖章

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

14.3双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1甲方住所：省市区路号

1.2乙方名称：物业管理公司

1.2乙方住所：省市区路号

1.3甲方拥有的高层住宅小区基本情况：该小区位于省市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有栋楼，个单元，居民总数约为户。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：小区内所有楼栋、公共设施、绿化区域、道路、停车场等。

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2小区内公共区域的清洁卫生；

2.2.3绿化区域的养护与管理；

2.2.4公共秩序的维护；

2.2.5消防安全管理；

2.2.6物业费用的收取；

2.2.7业主投诉的处理；

2.2.8突发事件的应急处理；

2.2.9定期对物业管理情况进行检查和评估。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1物业管理费用的计算方式：按照建筑面积和物业公司收费标准计算。

4.2物业管理费用的支付方式：每月一次性支付。

4.3物业管理费用的调整机制：每三年进行一次调整，调整依据为物价指数和物业管理实际成本。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1提供物业管理所需的设施和场所；

5.1.2按时支付物业管理费用；

5.1.3协助乙方进行物业管理；

5.1.4对乙方的工作进行监督和评价。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

5.2.2保证小区的安全和环境卫生；

5.2.3接受甲方的监督和评价；

5.2.4及时处理业主的投诉和意见。

第六条紧急情况处理

6.1紧急情况的定义：指发生火灾、水患、地震、台风等不可抗力事件，以及小区内发生重大安全事故或者其他可能影响业主生命财产安全的突发事件。

6.2乙方在紧急情况下的处理权限：乙方有权采取必要的措施，保护业主的生命财产安全，并及时报告甲方。

6.3甲方在紧急情况下的协助义务：甲方应积极配合乙方进行紧急处理，并给予必要的支持。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件：合同双方同意且不影响其他业主的利益。

7.2合同终止的条件：

7.2.1合同到期，双方未续签；

7.2.2一方严重违反合同规定，经另一方书面通知后仍未改正；

7.2.3不可抗力因素导致合同无法履行；

7.2.4法律、法规规定的其他终止条件。

7.3合同终止后的善后处理：双方按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，解决合同终止后的遗留问题。

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.1.1甲方未按时支付物业管理费用；

8.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

8.1.3双方未