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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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第三方抵押合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订依据及目的

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利状况

2.3抵押物登记情况

3.抵押权设立

3.1抵押权设定条件

3.2抵押权设定方式

3.3抵押权登记手续

4.抵押物价值评估

4.1评估机构及评估方法

4.2评估报告及评估结果

4.3评估费用承担

5.抵押物交付

5.1抵押物交付方式

5.2抵押物交付时间

5.3抵押物交付地点

6.抵押期间的权利义务

6.1抵押权人权利

6.2抵押人义务

6.3抵押物保管责任

7.抵押物转让及出租

7.1抵押物转让

7.2抵押物出租

7.3抵押权人对转让及出租的同意

8.抵押物的保险

8.1抵押物保险种类

8.2抵押物保险金额

8.3抵押物保险费用承担

9.抵押权的实现

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现方式

9.3抵押权实现程序

10.抵押合同的变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1抵押人违约责任

11.2抵押权人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解除条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于设立抵押权，确保债权实现。

2.抵押物描述

2.1抵押物为位于市区路号，房产证号为的住宅一套。

2.2抵押物权利状况：抵押物所有权属于抵押人，无任何权利瑕疵。

2.3抵押物登记情况：抵押物已办理抵押登记，登记机关为市区不动产登记中心。

3.抵押权设立

3.1抵押权设定条件：本合同签订后，抵押权人应支付抵押物评估价值一定比例的抵押金。

3.2抵押权设定方式：抵押权自抵押登记之日起设立。

3.3抵押权登记手续：抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：房地产评估有限公司。

4.2评估方法：采用市场法进行评估。

4.3评估报告及评估结果：抵押物评估价值为人民币万元。

5.抵押物交付

5.1抵押物交付方式：抵押人应将抵押物交付给抵押权人。

5.2抵押物交付时间：本合同签订之日起日内。

5.3抵押物交付地点：市区路号。

6.抵押期间的权利义务

6.1抵押权人权利：抵押权人有权要求抵押人维护抵押物的完好状态，有权在抵押期间对抵押物进行检查。

6.2抵押人义务：抵押人应确保抵押物在抵押期间的安全，不得擅自转让、出租抵押物。

6.3抵押物保管责任：抵押人应对抵押物承担保管责任，因保管不善导致抵押物损坏的，抵押人应承担赔偿责任。

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险种类：财产保险、责任保险等。

7.2抵押物保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。

7.3抵押物保险费用承担：抵押人应承担抵押物保险费用。

8.抵押权的实现

8.1抵押权实现条件：在抵押权人债权到期而未获清偿的情况下，抵押权人有权实现抵押权。

8.2.1协商出售抵押物；

8.2.2司法拍卖抵押物；

8.2.3变卖抵押物。

8.3抵押权实现程序：抵押权人应依法定程序实现抵押权，包括但不限于：

8.3.1发出实现抵押权通知；

8.3.2向法院提起诉讼或申请仲裁；

8.3.3参与抵押物拍卖或变卖过程。

9.抵押合同的变更及解除

9.1合同变更：任何一方需变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。

9.2.1合同目的无法实现；

9.2.2一方严重违约；

9.2.3出现不可抗力因素；

9.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

9.3解除合同通知：一方解除合同，应提前日以书面形式通知对方。

10.违约责任

10.1抵押人违约责任：抵押人违反本合同约定，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担违约责任，包括但不限于：

10.1.1支付违约金；

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