宅基地买卖合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地买卖合同书二零二五年

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______，面积为______平方米。

乙方购买该宅基地后，应遵守国家关于宅基地使用和管理的相关规定。

2.宅基地权属证明

甲方保证所出卖的宅基地权属清晰，并已取得相关权属证明文件。

乙方在购买宅基地后，有权取得该宅基地的权属证明文件。

二、宅基地买卖价格

1.宅基地单价与总价

宅基地单价为______元/平方米，总价为______元。

乙方在签订本合同时，应支付______元作为定金，剩余款项在办理产权过户手续后支付。

2.付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式进行支付，甲方应在收到乙方支付的款项后，办理相关产权过户手续。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地交付给乙方。

乙方应在收到宅基地后，按照国家相关规定办理相关手续。

2.交房地点

宅基地交房地点为______。

四、其他约定

1.甲方保证宅基地的合法性，如有因宅基地权属问题导致的一切法律责任，由甲方承担。

乙方在购买宅基地后，应遵守国家关于宅基地使用和管理的相关规定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地不符合约定，有权要求乙方进行整改。

有权要求乙方提供宅基地的权属证明文件，并有权在合同约定的时间内要求乙方办理产权过户手续。

义务：

在合同规定的时间内将宅基地交付给乙方，并确保宅基地权属清晰无争议。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和资料。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付全部款项后，有权取得宅基地的权属证明文件，并有权使用宅基地。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付全部款项。

在收到宅基地后，按照国家相关规定办理产权过户手续。

六、宅基地交付与验收

1.交付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将宅基地交付给乙方。

乙方在收到宅基地后，应立即进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的宅基地位置、面积、权属证明文件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换宅基地等。

七、付款方式与期限

1.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

余额在甲方将宅基地交付给乙方并办理产权过户手续后支付。

2.付款期限

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款，剩余款项在办理产权过户手续后的______个工作日内支付完毕。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换或退还乙方已支付的款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应按照已付款项的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，